1040 Rue SAVARD · Alma
Valeur estimée
264 200 $
Unifamiliale · 2 829 $/m² · 93,4 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 400 $
Rôle antérieur 153 300 $ +4.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197912467200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
101 700 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
93042197912467200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 28 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue Grimard, Alma 2026-07-07 · 147 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 253 776 $ Poids 98 % |
| 2 | 1075, rue Levasseur, Alma 2026-04-21 · 188 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 326 516 $ Poids 95 % |
| 3 | 435, rue Nolin, Alma 2026-02-27 · 249 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 285 724 $ Poids 91 % |
| 4 | 1040, rue Savard, Alma 2025-11-20 · 0 m · Vendu 219 000 $ (2 345 $/m²) 93,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 269 $ Poids 86 % |
| 5 | 1325, rue Leclerc, Alma 2026-05-07 · 652 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 300 896 $ Poids 81 % |
| 6 | 1095, rue Duguay, Alma 2026-04-16 · 279 m · Vendu 67 578 $ (660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 744 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge −6 758 $ | 60 594 $ Poids 80 % |
| 7 | 1295, rue Lévesque, Alma 2026-06-12 · 694 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 342 361 $ Poids 80 % |
| 8 | 1025, rue Duguay, Alma 2025-12-03 · 263 m · Vendu 241 000 $ (2 432 $/m²) 99,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +21 386 $ · Ajust. superficie −6 931 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 279 555 $ Poids 80 % |
| 9 | 1035, rue Levasseur, Alma 2026-06-02 · 178 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −14 014 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 257 578 $ Poids 79 % |
| 10 | 1150, rue Fillion Ouest, Alma 2026-02-20 · 508 m · Vendu 215 000 $ (2 471 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +7 908 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 221 198 $ Poids 77 % |
| 11 | 1130, rue d'Aigremont, Alma 2026-06-02 · 742 m · Vendu 395 500 $ (4 094 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 354 386 $ Poids 76 % |
| 12 | 315, avenue Nolin, Alma 2026-05-26 · 419 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 446 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 275 589 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.