1020-1024 Rue SAVARD · Alma
Valeur estimée
258 600 $
Unifamiliale · 1 484 $/m² · 174,3 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 300 $
Rôle antérieur 149 200 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197912756300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
93042197912756300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 445
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 26 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 399 m · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 343 224 $ Poids 91 % |
| 2 | 310, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-11 · 263 m · Vendu 140 000 $ (816 $/m²) 171,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 155 488 $ Poids 70 % |
| 3 | 840, Côté, Alma 2025-07-07 · 204 m · Vendu 155 000 $ (952 $/m²) 162,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 177 952 $ Poids 66 % |
| 4 | 440, rue Harvey Ouest, Alma 2025-08-29 · 725 m · Vendu 238 500 $ (1 349 $/m²) 176,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 694 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge +5 963 $ | 262 471 $ Poids 61 % |
| 5 | 800, rue Boivin, Alma 2025-07-11 · 183 m · Vendu 310 000 $ (1 975 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +17 080 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 348 085 $ Poids 61 % |
| 6 | 363, avenue Arthur-Villeneuve, Alma 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 111 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +18 295 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 638 870 $ Poids 59 % |
| 7 | 240, avenue Gagnon, Alma 2025-04-16 · 399 m · Vendu 235 000 $ (1 313 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 265 522 $ Poids 57 % |
| 8 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 173 233 $ Poids 56 % |
| 9 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2026-07-09 · 314 m · Vendu 275 000 $ (1 949 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 353 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 283 978 $ Poids 53 % |
| 10 | 295, rue Bergeron, Alma 2025-06-27 · 795 m · Vendu 275 000 $ (1 737 $/m²) 158,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +13 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 606 $ Poids 47 % |
| 11 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 693 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +30 144 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 377 447 $ Poids 46 % |
| 12 | 1180, boulevard St-Luc, Alma 2025-10-15 · 839 m · Vendu 268 484 $ (1 354 $/m²) 198,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 878 $ · Ajust. superficie −16 247 $ · Ajust. âge −26 848 $ | 250 267 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.