1010 Rue SAVARD · Alma
Valeur estimée
260 600 $
Unifamiliale · 2 143 $/m² · 121,6 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 300 $
Rôle antérieur 155 500 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197912905900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
93042197912905900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 445
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 27 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 186 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 200 610 $ Poids 91 % |
| 2 | 1035, rue Bourassa, Alma 2026-01-29 · 264 m · Vendu 312 500 $ (2 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +5 452 $ · Ajust. âge −14 062 $ | 332 812 $ Poids 87 % |
| 3 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-03-30 · 442 m · Vendu 279 000 $ (2 176 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 265 225 $ Poids 84 % |
| 4 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 491 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 596 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 273 221 $ Poids 82 % |
| 5 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-01-15 · 442 m · Vendu 230 000 $ (1 794 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 222 366 $ Poids 79 % |
| 6 | 160, avenue Champagnat, Alma 2026-01-21 · 604 m · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −62 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 176 571 $ Poids 78 % |
| 7 | 590, boulevard Champlain, Alma 2026-07-31 · 497 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 914 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 421 289 $ Poids 76 % |
| 8 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 809 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 263 936 $ Poids 72 % |
| 9 | 1035, rue Levasseur, Alma 2026-06-02 · 184 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +23 269 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 292 112 $ Poids 69 % |
| 10 | 370, rue Corno, Alma 2026-02-25 · 788 m · Vendu 385 000 $ (3 010 $/m²) 127,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −9 482 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 368 605 $ Poids 68 % |
| 11 | 605, boulevard Champlain, Alma 2026-07-23 · 464 m · Vendu 297 500 $ (2 836 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 681 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 300 356 $ Poids 67 % |
| 12 | 335, rue Savard, Alma 2025-10-24 · 635 m · Vendu 230 000 $ (1 773 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 240 680 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.