1035 Rue SCOTT OUEST · Alma
Valeur estimée
240 500 $
Autre · 4 310 $/m² · 55,8 m² · constr. 2000 · terrain 6 454,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 454,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
7419
Usage
Autres activités sportives
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 252 100 $ -3.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197915259000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
29 300 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
93042197915259000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 284
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 20 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1097, rue Fillion, Alma 2025-05-02 · 739 m · Vendu 225 000 $ (3 954 $/m²) 56,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 236 182 $ Poids 50 % |
| 2 | 1472, boulevard Auger Ouest, Alma 2025-12-04 · 770 m · Vendu 288 000 $ (4 535 $/m²) 63,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 557 $ · Ajust. superficie −17 461 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 313 376 $ Poids 50 % |
| 3 | 1517, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-20 · 807 m · Vendu 280 000 $ (4 375 $/m²) 64 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −17 938 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 306 177 $ Poids 48 % |
| 4 | 1115, rue Côté, Alma 2025-12-03 · 103 m · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −17 836 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 237 743 $ Poids 46 % |
| 5 | 1477, rue Vigneault, Alma 2025-05-01 · 776 m · Vendu 260 000 $ (4 114 $/m²) 63,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −15 222 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 282 313 $ Poids 37 % |
| 6 | 1810, rue Scott Ouest, Alma 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 915 $/m²) 66,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 177 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 198 323 $ Poids 32 % |
| 7 | 1487, boulevard Auger, Alma 2024-12-17 · 760 m · Vendu 215 000 $ (3 402 $/m²) 63,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −12 587 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 255 477 $ Poids 28 % |
| 8 | 1145, avenue du Muguet, Alma 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 241 000 $ (3 760 $/m²) 64,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 039 $ · Ajust. superficie −15 603 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 252 536 $ Poids 22 % |
| 9 | 1014, avenue du Trianon, Alma 2025-02-26 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (3 560 $/m²) 61,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 258 165 $ Poids 17 % |
| 10 | 1030, Avenue du Curé-Labelle, Alma 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 206 000 $ (3 088 $/m²) 66,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −16 832 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 234 861 $ Poids 13 % |
| 11 | 1036, avenue du Trianon, Alma 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 197 000 $ (3 214 $/m²) 61,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 595 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 230 667 $ Poids 9 % |
| 12 | 1345, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 308 000 $ (4 760 $/m²) 64,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −21 184 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 301 480 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.