1175 Rue SCOTT OUEST · Alma
Valeur estimée
168 100 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 57,3 m² · constr. 1920 · terrain 409 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 900 $
Rôle antérieur 83 600 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197918547100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
60 000 $
Rôle antérieur
83 600 $
ID provincial
93042197918547100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 8 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue Côté, Alma 2025-12-03 · 389 m · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −15 426 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 197 153 $ Poids 52 % |
| 2 | 1517, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-20 · 932 m · Vendu 280 000 $ (4 375 $/m²) 64 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −14 656 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 263 258 $ Poids 50 % |
| 3 | 1472, boulevard Auger Ouest, Alma 2025-12-04 · 925 m · Vendu 288 000 $ (4 535 $/m²) 63,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 557 $ · Ajust. superficie −14 060 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 270 697 $ Poids 49 % |
| 4 | 1810, rue Scott Ouest, Alma 2026-08-13 · 881 m · Vendu 195 000 $ (2 915 $/m²) 66,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 991 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 161 509 $ Poids 45 % |
| 5 | 1097, rue Fillion, Alma 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (3 954 $/m²) 56,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 397 $ Poids 40 % |
| 6 | 1477, rue Vigneault, Alma 2025-05-01 · 941 m · Vendu 260 000 $ (4 114 $/m²) 63,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −12 136 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 245 098 $ Poids 37 % |
| 7 | 1487, boulevard Auger, Alma 2024-12-17 · 895 m · Vendu 215 000 $ (3 402 $/m²) 63,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −10 036 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 224 704 $ Poids 29 % |
| 8 | 1145, avenue du Muguet, Alma 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 241 000 $ (3 760 $/m²) 64,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 039 $ · Ajust. superficie −12 783 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 207 156 $ Poids 16 % |
| 9 | 1014, avenue du Trianon, Alma 2025-02-26 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (3 560 $/m²) 61,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −8 010 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 231 135 $ Poids 13 % |
| 10 | 1030, Avenue du Curé-Labelle, Alma 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 206 000 $ (3 088 $/m²) 66,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −14 516 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 210 397 $ Poids 11 % |
| 11 | 2673, rue Scott Ouest, Alma 2024-09-18 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (2 734 $/m²) 56,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 171 591 $ Poids 11 % |
| 12 | 1036, avenue du Trianon, Alma 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 197 000 $ (3 214 $/m²) 61,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 595 $ · Ajust. superficie −6 427 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 207 467 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.