1115-1127 Rue SCOTT OUEST · Alma
Valeur estimée
317 800 $
Unifamiliale · 1 693 $/m² · 187,7 m² · constr. 1933 · terrain 691,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
1 × 5
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 100 $
Rôle antérieur 211 300 $ +11.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197918670200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
93042197918670200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 56 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 417 m · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 321 950 $ Poids 88 % |
| 2 | 240, avenue des Récollets, Alma 2026-02-24 · 871 m · Vendu 495 000 $ (2 492 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −13 584 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 472 528 $ Poids 63 % |
| 3 | 310, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-11 · 315 m · Vendu 140 000 $ (816 $/m²) 171,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 146 954 $ Poids 62 % |
| 4 | 363, avenue Arthur-Villeneuve, Alma 2026-05-28 · 866 m · Vendu 680 000 $ (4 111 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +45 840 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 666 415 $ Poids 56 % |
| 5 | 240, avenue Gagnon, Alma 2025-04-16 · 417 m · Vendu 235 000 $ (1 313 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 250 818 $ Poids 56 % |
| 6 | 440, rue Harvey Ouest, Alma 2025-08-29 · 813 m · Vendu 238 500 $ (1 349 $/m²) 176,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 694 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge −17 887 $ | 247 659 $ Poids 55 % |
| 7 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 162 384 $ Poids 51 % |
| 8 | 840, Côté, Alma 2025-07-07 · 466 m · Vendu 155 000 $ (952 $/m²) 162,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +11 854 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 168 831 $ Poids 49 % |
| 9 | 175, rue Price Ouest, Alma 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 165 $/m²) 171,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 319 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 190 319 $ Poids 45 % |
| 10 | 800, rue Boivin, Alma 2025-07-11 · 545 m · Vendu 310 000 $ (1 975 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +30 309 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 330 314 $ Poids 41 % |
| 11 | 338, avenue Albert-Rousseau, Alma 2025-03-24 · 813 m · Vendu 511 000 $ (2 990 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 445 $ · Ajust. superficie +25 116 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 553 462 $ Poids 39 % |
| 12 | 364, avenue d'Iberville, Alma 2025-02-26 · 954 m · Vendu 440 000 $ (2 399 $/m²) 183,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 483 447 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.