955 Boulevard AUGER OUEST · Alma
Valeur estimée
290 400 $
Unifamiliale · 2 161 $/m² · 134,4 m² · constr. 1959 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 500 $
Rôle antérieur 175 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197921395800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
93042197921395800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 535
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 41 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 239 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 216 464 $ Poids 96 % |
| 2 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2026-07-09 · 337 m · Vendu 275 000 $ (1 949 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 529 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 253 346 $ Poids 91 % |
| 3 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-03-30 · 382 m · Vendu 279 000 $ (2 176 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 279 154 $ Poids 87 % |
| 4 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-01-15 · 382 m · Vendu 230 000 $ (1 794 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 233 848 $ Poids 82 % |
| 5 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2025-10-01 · 337 m · Vendu 200 000 $ (1 417 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 202 784 $ Poids 74 % |
| 6 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 724 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 050 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 286 143 $ Poids 73 % |
| 7 | 315, rue Bergeron, Alma 2026-01-16 · 710 m · Vendu 312 000 $ (2 332 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 352 496 $ Poids 73 % |
| 8 | 335, rue Savard, Alma 2025-10-24 · 562 m · Vendu 230 000 $ (1 773 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 258 930 $ Poids 71 % |
| 9 | 1035, rue Bourassa, Alma 2026-01-29 · 213 m · Vendu 312 500 $ (2 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +22 473 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 359 208 $ Poids 70 % |
| 10 | 357, avenue Corno, Alma 2026-05-01 · 894 m · Vendu 375 000 $ (2 807 $/m²) 133,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 343 351 $ Poids 68 % |
| 11 | 160, avenue Champagnat, Alma 2026-01-21 · 618 m · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 709 $ Poids 67 % |
| 12 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 933 m · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 950 $ · Ajust. âge +4 305 $ | 295 255 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.