860 Rue SAVARD · Alma
Valeur estimée
258 400 $
Unifamiliale · 1 579 $/m² · 163,6 m² · constr. 1952 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 800 $
Rôle antérieur 145 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197922982900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
93042197922982900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 535
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 26 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 346 m · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 626 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 331 362 $ Poids 81 % |
| 2 | 840, Côté, Alma 2025-07-07 · 153 m · Vendu 155 000 $ (952 $/m²) 162,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +381 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 172 084 $ Poids 71 % |
| 3 | 800, rue Boivin, Alma 2025-07-11 · 86 m · Vendu 310 000 $ (1 975 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 335 971 $ Poids 70 % |
| 4 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2026-07-09 · 412 m · Vendu 275 000 $ (1 949 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 926 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 272 176 $ Poids 68 % |
| 5 | 310, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-11 · 279 m · Vendu 140 000 $ (816 $/m²) 171,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 150 423 $ Poids 67 % |
| 6 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 574 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +18 624 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 364 353 $ Poids 63 % |
| 7 | 440, rue Harvey Ouest, Alma 2025-08-29 · 616 m · Vendu 238 500 $ (1 349 $/m²) 176,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 694 $ · Ajust. superficie −8 903 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 254 061 $ Poids 59 % |
| 8 | 295, rue Bergeron, Alma 2025-06-27 · 671 m · Vendu 275 000 $ (1 737 $/m²) 158,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 300 937 $ Poids 57 % |
| 9 | 330, rue Bergeron, Alma 2025-08-27 · 607 m · Vendu 250 000 $ (1 690 $/m²) 147,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 280 163 $ Poids 57 % |
| 10 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2025-10-01 · 412 m · Vendu 200 000 $ (1 417 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +15 946 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 216 479 $ Poids 56 % |
| 11 | 363, avenue Arthur-Villeneuve, Alma 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 111 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 616 874 $ Poids 54 % |
| 12 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 963 m · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −9 189 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 167 387 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.