384-390 Boulevard ST-JUDE · Alma
Valeur estimée
382 300 $
Autre · 1 239 $/m² · 308,5 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6496
Usage
Service de réparation et d’entretien de matériel informatique
Valeur au rôle 2026 — composition
282 800 $
Rôle antérieur 295 200 $ -4.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197923286700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
93042197923286700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 445
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 75 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, 149, 591-595-599, avenue Champagnat, rue Harvey, Alma 2026-06-25 · 576 m · Vendu 610 000 $ (1 803 $/m²) 338,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −26 949 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 593 793 $ Poids 74 % |
| 2 | 250-258, avenue Champagnat, Alma 2026-02-26 · 475 m · Vendu 360 000 $ (1 326 $/m²) 271,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +24 530 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 450 067 $ Poids 67 % |
| 3 | 350-354, avenue Nolin, Alma 2025-11-03 · 354 m · Vendu 475 000 $ (1 724 $/m²) 275,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +28 352 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 502 189 $ Poids 67 % |
| 4 | 118-128, Boulevard de Quen, Alma 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (741 $/m²) 317,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 258 241 $ Poids 58 % |
| 5 | 110 à 116, boulevard Dequen, Alma 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (780 $/m²) 320,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 756 $ Poids 55 % |
| 6 | 118-128, Boulevard de Quen, Alma 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (631 $/m²) 317,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 005 $ Poids 52 % |
| 7 | 183-185-187, rue Côté, Alma 2026-07-24 · 863 m · Vendu 410 000 $ (1 574 $/m²) 260,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 774 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 445 724 $ Poids 49 % |
| 8 | 560, avenue du Cran, Alma 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 097 $/m²) 282,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +14 206 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 314 165 $ Poids 43 % |
| 9 | 91-99, Avenue Laurier, Alma 2025-09-16 · 985 m · Vendu 280 000 $ (818 $/m²) 342,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −13 824 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 121 $ Poids 43 % |
| 10 | 250-258, avenue Champagnat, Alma 2025-01-31 · 475 m · Vendu 320 000 $ (1 179 $/m²) 271,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +21 805 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 435 184 $ Poids 39 % |
| 11 | 500, Rue Price Ouest, Alma 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 236 000 $ (796 $/m²) 296,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 488 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 264 $ Poids 38 % |
| 12 | 55-57, avenue Eymard, Alma 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 556 000 $ (1 634 $/m²) 340,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −25 978 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 520 334 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.