330-332 Boulevard ST-JUDE · Alma
Valeur estimée
231 400 $
Unifamiliale · 1 411 $/m² · 164 m² · constr. 1948 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 400 $
Rôle antérieur 119 100 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197924566400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
91 800 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
93042197924566400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
275 500 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 18 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 230 m · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 246 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 324 941 $ Poids 84 % |
| 2 | 840, Côté, Alma 2025-07-07 · 130 m · Vendu 155 000 $ (952 $/m²) 162,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 169 174 $ Poids 71 % |
| 3 | 310, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-11 · 48 m · Vendu 140 000 $ (816 $/m²) 171,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 147 786 $ Poids 70 % |
| 4 | 800, rue Boivin, Alma 2025-07-11 · 200 m · Vendu 310 000 $ (1 975 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 330 166 $ Poids 69 % |
| 5 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2026-07-09 · 503 m · Vendu 275 000 $ (1 949 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 316 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 269 816 $ Poids 65 % |
| 6 | 363, avenue Arthur-Villeneuve, Alma 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 111 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −2 878 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 617 697 $ Poids 62 % |
| 7 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 637 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +19 055 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 358 484 $ Poids 60 % |
| 8 | 810, rue Lévis, Alma 2025-11-27 · 739 m · Vendu 65 500 $ (439 $/m²) 149,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 062 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge +983 $ | 75 793 $ Poids 60 % |
| 9 | 440, rue Harvey Ouest, Alma 2025-08-29 · 630 m · Vendu 238 500 $ (1 349 $/m²) 176,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 694 $ · Ajust. superficie −8 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 561 $ Poids 59 % |
| 10 | 359, avenue René-Gagnon, Alma 2025-12-09 · 643 m · Vendu 370 830 $ (2 611 $/m²) 142 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 907 $ · Ajust. superficie +28 726 $ · Ajust. âge −37 083 $ | 395 381 $ Poids 55 % |
| 11 | 295, rue Bergeron, Alma 2025-06-27 · 759 m · Vendu 275 000 $ (1 737 $/m²) 158,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 295 784 $ Poids 54 % |
| 12 | 330, rue Bergeron, Alma 2025-08-27 · 701 m · Vendu 250 000 $ (1 690 $/m²) 147,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +13 607 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 275 501 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.