310 Boulevard ST-JUDE · Alma
Valeur estimée
230 200 $
Unifamiliale · 1 341 $/m² · 171,6 m² · constr. 1943 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 900 $
Rôle antérieur 123 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197925760700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
93042197925760700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 434
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 18 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 203 m · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 323 659 $ Poids 94 % |
| 2 | 310, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-11 · 0 m · Vendu 140 000 $ (816 $/m²) 171,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 386 $ Poids 72 % |
| 3 | 840, Côté, Alma 2025-07-07 · 153 m · Vendu 155 000 $ (952 $/m²) 162,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 168 917 $ Poids 68 % |
| 4 | 440, rue Harvey Ouest, Alma 2025-08-29 · 614 m · Vendu 238 500 $ (1 349 $/m²) 176,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 694 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge −5 962 $ | 248 724 $ Poids 65 % |
| 5 | 800, rue Boivin, Alma 2025-07-11 · 231 m · Vendu 310 000 $ (1 975 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +14 414 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 329 919 $ Poids 63 % |
| 6 | 363, avenue Arthur-Villeneuve, Alma 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 111 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +12 745 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 633 319 $ Poids 61 % |
| 7 | 240, avenue Gagnon, Alma 2025-04-16 · 203 m · Vendu 235 000 $ (1 313 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 251 999 $ Poids 59 % |
| 8 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 163 424 $ Poids 59 % |
| 9 | 810, rue Lévis, Alma 2025-11-27 · 691 m · Vendu 65 500 $ (439 $/m²) 149,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 062 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge −655 $ | 75 824 $ Poids 53 % |
| 10 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2026-07-09 · 548 m · Vendu 275 000 $ (1 949 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 722 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 222 $ Poids 53 % |
| 11 | 175, rue Price Ouest, Alma 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 165 $/m²) 171,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 190 942 $ Poids 51 % |
| 12 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 631 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +27 237 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 358 791 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.