300 Boulevard ST-JUDE · Alma
Valeur estimée
337 700 $
Unifamiliale · 1 405 $/m² · 240,3 m² · constr. 1940 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 200 $
Rôle antérieur 230 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197925803600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
93042197925803600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 64 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, boulevard Auger Ouest, Alma 2025-05-28 · 630 m · Vendu 137 000 $ (568 $/m²) 241 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 243 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 135 344 $ Poids 56 % |
| 2 | 230, avenue Maltais, Alma 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 663 $/m²) 210,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +24 774 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 380 917 $ Poids 32 % |
| 3 | 1180, boulevard St-Luc, Alma 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 268 484 $ (1 354 $/m²) 198,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 878 $ · Ajust. superficie +28 432 $ · Ajust. âge −26 848 $ | 294 946 $ Poids 29 % |
| 4 | 1300, rue Scott Ouest, Alma 2024-10-01 · 655 m · Vendu 265 000 $ (1 281 $/m²) 206,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +21 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 852 $ Poids 24 % |
| 5 | 285, Avenue D'Iberville, Alma 2025-01-06 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 239 $/m²) 209,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +34 035 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 547 186 $ Poids 22 % |
| 6 | 2115, avenue du Muguet, Alma 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 111 127 $ (490 $/m²) 226,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −11 113 $ | 113 209 $ Poids 18 % |
| 7 | 940, avenue Martel, Alma 2025-12-03 · 2.0 km · Vendu 230 851 $ (870 $/m²) 265,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 486 $ · Ajust. superficie −10 877 $ · Ajust. âge −23 085 $ | 217 375 $ Poids 13 % |
| 8 | 175, avenue des Lupins, Alma 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (3 386 $/m²) 228,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 807 $ · Ajust. superficie +19 299 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 820 605 $ Poids 9 % |
| 9 | 1180, avenue Beauvoir, Alma 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 497 000 $ (2 538 $/m²) 195,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 413 $ · Ajust. superficie +56 477 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 548 191 $ Poids 7 % |
| 10 | 940, avenue Martel, Alma 2024-09-23 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (1 583 $/m²) 265,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −19 789 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 442 944 $ Poids 6 % |
| 11 | 1455, boulevard Saint-Jude, Alma 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (1 241 $/m²) 217,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +14 152 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 301 588 $ Poids 5 % |
| 12 | 2125, Avenue du Muguet, Alma 2024-03-04 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (776 $/m²) 225,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 209 637 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.