1050 Rue SCOTT OUEST · Alma
Valeur estimée
256 000 $
Unifamiliale · 1 969 $/m² · 130 m² · constr. 1949 · terrain 1 292,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 292,1 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 400 $
Rôle antérieur 175 300 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197926343000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
93042197926343000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 25 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 271 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 203 077 $ Poids 97 % |
| 2 | 357, avenue Corno, Alma 2026-05-01 · 646 m · Vendu 375 000 $ (2 807 $/m²) 133,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 337 176 $ Poids 80 % |
| 3 | 160, avenue Champagnat, Alma 2026-01-21 · 500 m · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 178 748 $ Poids 77 % |
| 4 | 355, avenue Corno, Alma 2026-02-04 · 646 m · Vendu 141 500 $ (1 059 $/m²) 133,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 609 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 137 053 $ Poids 76 % |
| 5 | 370, rue Corno, Alma 2026-02-25 · 703 m · Vendu 385 000 $ (3 010 $/m²) 127,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 381 248 $ Poids 75 % |
| 6 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2026-07-09 · 621 m · Vendu 275 000 $ (1 949 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 236 683 $ Poids 75 % |
| 7 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-03-30 · 803 m · Vendu 279 000 $ (2 176 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 274 366 $ Poids 72 % |
| 8 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-01-15 · 803 m · Vendu 230 000 $ (1 794 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 229 902 $ Poids 68 % |
| 9 | 1035, rue Bourassa, Alma 2026-01-29 · 627 m · Vendu 312 500 $ (2 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge −20 312 $ | 337 732 $ Poids 67 % |
| 10 | 315, rue Bergeron, Alma 2026-01-16 · 820 m · Vendu 312 000 $ (2 332 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 331 766 $ Poids 67 % |
| 11 | 359, avenue René-Gagnon, Alma 2025-12-09 · 564 m · Vendu 370 830 $ (2 611 $/m²) 142 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 907 $ · Ajust. superficie −15 669 $ · Ajust. âge −37 083 $ | 350 986 $ Poids 67 % |
| 12 | 335, rue Savard, Alma 2025-10-24 · 801 m · Vendu 230 000 $ (1 773 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 243 528 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.