1013-1015 Rue SCOTT OUEST · Alma
Valeur estimée
322 500 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 104,1 m² · constr. 1992 · terrain 596,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 400 $
Rôle antérieur 194 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197926826700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
93042197926826700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 338
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 58 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Harvey Ouest, Alma 2026-06-05 · 226 m · Vendu 219 000 $ (2 094 $/m²) 104,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 243 138 $ Poids 96 % |
| 2 | 315, avenue Nolin, Alma 2026-05-26 · 272 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 346 435 $ Poids 95 % |
| 3 | 1095, rue Duguay, Alma 2026-04-16 · 186 m · Vendu 67 578 $ (660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 744 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge +5 068 $ | 75 951 $ Poids 95 % |
| 4 | 60, Saint-Henri, Alma 2026-02-26 · 438 m · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 935 $ Poids 85 % |
| 5 | 1035, rue Levasseur, Alma 2026-06-02 · 596 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +132 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 100 $ Poids 84 % |
| 6 | 1025, rue Duguay, Alma 2025-12-03 · 156 m · Vendu 241 000 $ (2 432 $/m²) 99,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +21 386 $ · Ajust. superficie +6 080 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 292 566 $ Poids 83 % |
| 7 | 352, avenue René-Gagnon, Alma 2026-05-19 · 652 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 398 $ Poids 80 % |
| 8 | 905, rue Grimard, Alma 2026-07-07 · 464 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 303 $ Poids 80 % |
| 9 | 190, Avenue Dollard, Alma 2026-05-29 · 670 m · Vendu 269 000 $ (2 739 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 307 373 $ Poids 77 % |
| 10 | 605, boulevard Champlain, Alma 2026-07-23 · 772 m · Vendu 297 500 $ (2 836 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 326 116 $ Poids 76 % |
| 11 | 74, avenue Francoeur, Alma 2026-06-25 · 781 m · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 355 $ Poids 75 % |
| 12 | 590, boulevard Champlain, Alma 2026-07-31 · 787 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 110 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 457 390 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.