1000 Rue SCOTT OUEST · Alma
Valeur estimée
269 000 $
Unifamiliale · 2 347 $/m² · 114,6 m² · constr. 1952 · terrain 596,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 142 300 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197926921400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
93042197926921400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 29 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Harvey Ouest, Alma 2026-06-05 · 215 m · Vendu 219 000 $ (2 094 $/m²) 104,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +10 468 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 254 130 $ Poids 85 % |
| 2 | 315, avenue Nolin, Alma 2026-05-26 · 287 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 138 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 173 $ Poids 83 % |
| 3 | 60, Saint-Henri, Alma 2026-02-26 · 479 m · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 177 010 $ Poids 80 % |
| 4 | 1095, rue Duguay, Alma 2026-04-16 · 167 m · Vendu 67 578 $ (660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 744 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge −6 758 $ | 67 589 $ Poids 80 % |
| 5 | 160, avenue Champagnat, Alma 2026-01-21 · 441 m · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 171 507 $ Poids 79 % |
| 6 | 1035, rue Bourassa, Alma 2026-01-29 · 630 m · Vendu 312 500 $ (2 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 321 941 $ Poids 76 % |
| 7 | 1035, rue Levasseur, Alma 2026-06-02 · 549 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +14 014 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 281 482 $ Poids 75 % |
| 8 | 590, boulevard Champlain, Alma 2026-07-31 · 759 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 405 554 $ Poids 75 % |
| 9 | 352, avenue René-Gagnon, Alma 2026-05-19 · 675 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 886 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 560 $ Poids 74 % |
| 10 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 241 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 778 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 194 222 $ Poids 73 % |
| 11 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 852 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 263 320 $ Poids 72 % |
| 12 | 605, boulevard Champlain, Alma 2026-07-23 · 742 m · Vendu 297 500 $ (2 836 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 755 $ · Ajust. âge −22 312 $ | 288 942 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.