1005-1009 Rue SCOTT OUEST · Alma
Valeur estimée
254 100 $
Unifamiliale · 1 436 $/m² · 176,9 m² · constr. 1956 · terrain 830,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 100 $
Rôle antérieur 158 700 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197926996600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
93042197926996600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 24 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 229 m · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 350 793 $ Poids 96 % |
| 2 | 310, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-11 · 161 m · Vendu 140 000 $ (816 $/m²) 171,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 158 648 $ Poids 70 % |
| 3 | 440, rue Harvey Ouest, Alma 2025-08-29 · 635 m · Vendu 238 500 $ (1 349 $/m²) 176,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 694 $ · Ajust. superficie +67 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 267 802 $ Poids 65 % |
| 4 | 840, Côté, Alma 2025-07-07 · 298 m · Vendu 155 000 $ (952 $/m²) 162,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 181 515 $ Poids 62 % |
| 5 | 240, avenue Gagnon, Alma 2025-04-16 · 229 m · Vendu 235 000 $ (1 313 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 270 753 $ Poids 61 % |
| 6 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 177 011 $ Poids 60 % |
| 7 | 363, avenue Arthur-Villeneuve, Alma 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 111 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +23 640 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 644 214 $ Poids 59 % |
| 8 | 800, rue Boivin, Alma 2025-07-11 · 380 m · Vendu 310 000 $ (1 975 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +19 646 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 355 302 $ Poids 55 % |
| 9 | 175, rue Price Ouest, Alma 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 165 $/m²) 171,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 207 029 $ Poids 55 % |
| 10 | 810, rue Lévis, Alma 2025-11-27 · 539 m · Vendu 65 500 $ (439 $/m²) 149,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 062 $ · Ajust. superficie +6 080 $ · Ajust. âge +3 603 $ | 81 245 $ Poids 51 % |
| 11 | 240, avenue des Récollets, Alma 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 492 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −27 043 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 459 069 $ Poids 45 % |
| 12 | 295, rue Bergeron, Alma 2025-06-27 · 815 m · Vendu 275 000 $ (1 737 $/m²) 158,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +16 156 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 317 989 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.