315 Boulevard ST-JUDE · Alma
Valeur estimée
303 600 $
Unifamiliale · 1 455 $/m² · 208,7 m² · constr. 1943 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 200 $
Rôle antérieur 179 200 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197934059900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
93042197934059900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 445
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 49 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 175 m · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +28 207 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 358 894 $ Poids 70 % |
| 2 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 977 m · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +11 848 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 180 729 $ Poids 51 % |
| 3 | 1180, boulevard St-Luc, Alma 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 268 484 $ (1 354 $/m²) 198,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 878 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge −26 848 $ | 273 554 $ Poids 46 % |
| 4 | 440, rue Harvey Ouest, Alma 2025-08-29 · 584 m · Vendu 238 500 $ (1 349 $/m²) 176,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 694 $ · Ajust. superficie +21 516 $ · Ajust. âge −5 962 $ | 273 748 $ Poids 46 % |
| 5 | 240, avenue Gagnon, Alma 2025-04-16 · 175 m · Vendu 235 000 $ (1 313 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +19 496 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 276 353 $ Poids 44 % |
| 6 | 310, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-11 · 31 m · Vendu 140 000 $ (816 $/m²) 171,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +15 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 520 $ Poids 44 % |
| 7 | 230, avenue Maltais, Alma 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 663 $/m²) 210,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 359 897 $ Poids 42 % |
| 8 | 1315, boulevard Auger Ouest, Alma 2025-05-28 · 643 m · Vendu 137 000 $ (568 $/m²) 241 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 243 $ · Ajust. superficie −9 181 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 126 362 $ Poids 38 % |
| 9 | 1300, rue Scott Ouest, Alma 2024-10-01 · 699 m · Vendu 265 000 $ (1 281 $/m²) 206,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 323 590 $ Poids 32 % |
| 10 | 175, rue Price Ouest, Alma 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 165 $/m²) 171,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 549 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 212 549 $ Poids 32 % |
| 11 | 325, Côte du Collège, Alma 2024-11-29 · 291 m · Vendu 351 000 $ (2 031 $/m²) 172,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +68 470 $ · Ajust. superficie +36 461 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 445 401 $ Poids 28 % |
| 12 | 364, avenue d'Iberville, Alma 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 399 $/m²) 183,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +30 349 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 508 638 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.