220-222 Boulevard ST-JUDE · Alma
Valeur estimée
242 100 $
Unifamiliale · 1 439 $/m² · 168,2 m² · constr. 1925 · terrain 1 635,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 635,2 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 200 $
Rôle antérieur 169 700 $ +6.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197936380000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
88 200 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
93042197936380000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 338
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 21 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 147 m · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 257 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 300 030 $ Poids 91 % |
| 2 | 310, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-11 · 118 m · Vendu 140 000 $ (816 $/m²) 171,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 133 399 $ Poids 71 % |
| 3 | 840, Côté, Alma 2025-07-07 · 225 m · Vendu 155 000 $ (952 $/m²) 162,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 153 348 $ Poids 69 % |
| 4 | 440, rue Harvey Ouest, Alma 2025-08-29 · 562 m · Vendu 238 500 $ (1 349 $/m²) 176,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 694 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 228 544 $ Poids 65 % |
| 5 | 800, rue Boivin, Alma 2025-07-11 · 306 m · Vendu 310 000 $ (1 975 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 306 413 $ Poids 65 % |
| 6 | 810, rue Lévis, Alma 2025-11-27 · 578 m · Vendu 65 500 $ (439 $/m²) 149,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 062 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 69 183 $ Poids 61 % |
| 7 | 363, avenue Arthur-Villeneuve, Alma 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 111 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 626 330 $ Poids 59 % |
| 8 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 960 m · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 149 013 $ Poids 58 % |
| 9 | 240, avenue Gagnon, Alma 2025-04-16 · 147 m · Vendu 235 000 $ (1 313 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −7 089 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 235 668 $ Poids 58 % |
| 10 | 175, rue Price Ouest, Alma 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 165 $/m²) 171,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 177 962 $ Poids 57 % |
| 11 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 602 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +23 577 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 336 230 $ Poids 56 % |
| 12 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2026-07-09 · 666 m · Vendu 275 000 $ (1 949 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 409 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 273 909 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.