Boulevard AUGER OUEST · Alma
Valeur estimée
566 400 $
Autre · 10 374 $/m² · 54,6 m² · constr. 2011 · terrain 14 379,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 379,6 m²
Frontage
143,4 m
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
2 997 700 $
Rôle antérieur 2 203 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197942163100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
826 800 $
Valeur bâtiment
2 170 900 $
Rôle antérieur
2 203 200 $
ID provincial
93042197942163100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 539
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 92 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1097, rue Fillion, Alma 2025-05-02 · 587 m · Vendu 225 000 $ (3 954 $/m²) 56,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 246 184 $ Poids 54 % |
| 2 | 1472, boulevard Auger Ouest, Alma 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 288 000 $ (4 535 $/m²) 63,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 557 $ · Ajust. superficie −20 183 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 322 174 $ Poids 36 % |
| 3 | 1517, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (4 375 $/m²) 64 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −20 562 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 352 $ Poids 34 % |
| 4 | 1145, avenue du Muguet, Alma 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 241 000 $ (3 760 $/m²) 64,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 039 $ · Ajust. superficie −17 859 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 250 280 $ Poids 32 % |
| 5 | 1477, rue Vigneault, Alma 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (4 114 $/m²) 63,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −17 690 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 544 $ Poids 28 % |
| 6 | 1014, avenue du Trianon, Alma 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (3 560 $/m²) 61,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −12 816 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 268 129 $ Poids 26 % |
| 7 | 1487, boulevard Auger, Alma 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (3 402 $/m²) 63,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −14 628 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 263 111 $ Poids 20 % |
| 8 | 1345, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 308 000 $ (4 760 $/m²) 64,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −24 040 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 315 564 $ Poids 16 % |
| 9 | 1347, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (4 637 $/m²) 64,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −23 416 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 367 $ Poids 16 % |
| 10 | 1330, avenue de la Gironde, Alma 2026-02-17 · 1.9 km · Vendu 239 000 $ (4 017 $/m²) 59,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −9 841 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 272 668 $ Poids 15 % |
| 11 | 1302, avenue de la Gironde, Alma 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 264 000 $ (4 615 $/m²) 57,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 306 200 $ Poids 15 % |
| 12 | 1036, avenue du Trianon, Alma 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 197 000 $ (3 214 $/m²) 61,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 595 $ · Ajust. superficie −10 766 $ · Ajust. âge +16 745 $ | 239 574 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.