790-794 Rue SCOTT OUEST · Alma
Valeur estimée
318 700 $
Unifamiliale · 3 061 $/m² · 104,1 m² · constr. 1976 · terrain 641,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 194 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197945697100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
93042197945697100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 434
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 57 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Harvey Ouest, Alma 2026-06-05 · 78 m · Vendu 219 000 $ (2 094 $/m²) 104,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 243 138 $ Poids 98 % |
| 2 | 1095, rue Duguay, Alma 2026-04-16 · 332 m · Vendu 67 578 $ (660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 744 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge −338 $ | 70 545 $ Poids 92 % |
| 3 | 315, avenue Nolin, Alma 2026-05-26 · 468 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 320 835 $ Poids 89 % |
| 4 | 1035, rue Levasseur, Alma 2026-06-02 · 599 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +132 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 300 600 $ Poids 84 % |
| 5 | 60, Saint-Henri, Alma 2026-02-26 · 466 m · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 935 $ Poids 84 % |
| 6 | 1025, rue Duguay, Alma 2025-12-03 · 229 m · Vendu 241 000 $ (2 432 $/m²) 99,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +21 386 $ · Ajust. superficie +6 080 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 292 566 $ Poids 82 % |
| 7 | 905, rue Grimard, Alma 2026-07-07 · 415 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 295 703 $ Poids 82 % |
| 8 | 74, avenue Francoeur, Alma 2026-06-25 · 689 m · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 355 $ Poids 80 % |
| 9 | 340, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-29 · 566 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 408 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 276 810 $ Poids 75 % |
| 10 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 817 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 227 790 $ Poids 73 % |
| 11 | 605, boulevard Champlain, Alma 2026-07-23 · 854 m · Vendu 297 500 $ (2 836 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge +13 388 $ | 309 753 $ Poids 72 % |
| 12 | 352, avenue René-Gagnon, Alma 2026-05-19 · 856 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 398 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.