750 Rue SCOTT OUEST · Alma
Valeur estimée
500 900 $
Unifamiliale · 963 $/m² · 519,9 m² · constr. 1946 · terrain 641,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
519,9 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 300 $
Rôle antérieur 352 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197945906900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
367 100 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
93042197945906900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 445
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 88 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, boulevard Auger Ouest, Alma 2025-05-28 · 839 m · Vendu 137 000 $ (568 $/m²) 241 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 243 $ · Ajust. superficie +34 250 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 169 793 $ Poids 0 % |
| 2 | 940, avenue Martel, Alma 2025-12-03 · 1.9 km · Vendu 230 851 $ (870 $/m²) 265,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 486 $ · Ajust. superficie +57 713 $ · Ajust. âge −23 085 $ | 285 964 $ Poids 0 % |
| 3 | 940, avenue Martel, Alma 2024-09-23 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (1 583 $/m²) 265,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 567 733 $ Poids 0 % |
| 4 | 230, avenue Maltais, Alma 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 663 $/m²) 210,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 454 143 $ Poids 0 % |
| 5 | 2115, avenue du Muguet, Alma 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 111 127 $ (490 $/m²) 226,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +27 782 $ · Ajust. âge −11 113 $ | 137 657 $ Poids 0 % |
| 6 | 370, avenue Guérin, Alma 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 291 $/m²) 213,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 608 905 $ Poids 0 % |
| 7 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 46 m · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 420 787 $ Poids 0 % |
| 8 | 1300, rue Scott Ouest, Alma 2024-10-01 · 760 m · Vendu 265 000 $ (1 281 $/m²) 206,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 392 663 $ Poids 0 % |
| 9 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 820 m · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +42 750 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 214 196 $ Poids 0 % |
| 10 | 1180, boulevard St-Luc, Alma 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 268 484 $ (1 354 $/m²) 198,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 878 $ · Ajust. superficie +67 121 $ · Ajust. âge −26 848 $ | 333 635 $ Poids 0 % |
| 11 | 152, rue Archambeault, Alma 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 492 000 $ (2 411 $/m²) 204,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie +123 000 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 609 460 $ Poids 0 % |
| 12 | 482, rue Notre-Dame Est, Alma 2024-06-04 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (1 582 $/m²) 252,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 534 304 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.