333 Côte COLLEGE · Alma
Valeur estimée
270 700 $
Unifamiliale · 1 849 $/m² · 146,4 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 200 $
Rôle antérieur 153 700 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197953748100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
93042197953748100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 30 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 310 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +108 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 341 111 $ Poids 83 % |
| 2 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 239 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 702 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 215 702 $ Poids 79 % |
| 3 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2026-07-09 · 722 m · Vendu 275 000 $ (1 949 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 252 665 $ Poids 77 % |
| 4 | 315, rue Bergeron, Alma 2026-01-16 · 405 m · Vendu 312 000 $ (2 332 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +14 691 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 350 887 $ Poids 75 % |
| 5 | 330, rue Bergeron, Alma 2025-08-27 · 379 m · Vendu 250 000 $ (1 690 $/m²) 147,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 261 876 $ Poids 73 % |
| 6 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 686 m · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 115 $ · Ajust. âge −10 045 $ | 294 070 $ Poids 67 % |
| 7 | 800, rue Boivin, Alma 2025-07-11 · 233 m · Vendu 310 000 $ (1 975 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −10 465 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 314 340 $ Poids 65 % |
| 8 | 335, rue Savard, Alma 2025-10-24 · 393 m · Vendu 230 000 $ (1 773 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +14 807 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 258 070 $ Poids 63 % |
| 9 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2025-10-01 · 722 m · Vendu 200 000 $ (1 417 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 289 $ Poids 63 % |
| 10 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 590 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +22 135 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 285 478 $ Poids 62 % |
| 11 | 295, rue Bergeron, Alma 2025-06-27 · 434 m · Vendu 275 000 $ (1 737 $/m²) 158,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 281 872 $ Poids 59 % |
| 12 | 840, Côté, Alma 2025-07-07 · 224 m · Vendu 155 000 $ (952 $/m²) 162,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −7 807 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 161 571 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.