315 Côte COLLEGE · Alma
Valeur estimée
288 300 $
Unifamiliale · 2 196 $/m² · 131,3 m² · constr. 1925 · terrain 544,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,2 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 174 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197954813700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
93042197954813700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 539
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 40 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 254 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 078 $ Poids 97 % |
| 2 | 315, rue Bergeron, Alma 2026-01-16 · 424 m · Vendu 312 000 $ (2 332 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 306 761 $ Poids 83 % |
| 3 | 160, avenue Champagnat, Alma 2026-01-21 · 177 m · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 161 549 $ Poids 83 % |
| 4 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 633 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 256 638 $ Poids 80 % |
| 5 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 710 m · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 258 849 $ Poids 79 % |
| 6 | 335, rue Savard, Alma 2025-10-24 · 437 m · Vendu 230 000 $ (1 773 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 229 731 $ Poids 76 % |
| 7 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2026-07-09 · 753 m · Vendu 275 000 $ (1 949 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 237 950 $ Poids 71 % |
| 8 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-03-30 · 818 m · Vendu 279 000 $ (2 176 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +3 373 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 275 780 $ Poids 70 % |
| 9 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 324 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −16 148 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 296 505 $ Poids 67 % |
| 10 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-01-15 · 818 m · Vendu 230 000 $ (1 794 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 231 068 $ Poids 67 % |
| 11 | 1035, rue Bourassa, Alma 2026-01-29 · 654 m · Vendu 312 500 $ (2 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +18 351 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 328 523 $ Poids 64 % |
| 12 | 90, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-09 · 769 m · Vendu 492 000 $ (4 053 $/m²) 121,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +20 061 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 508 396 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.