295 Côte COLLEGE · Alma
Valeur estimée
299 300 $
Unifamiliale · 2 338 $/m² · 128 m² · constr. 1959 · terrain 459,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 800 $
Rôle antérieur 162 100 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197954908500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
93042197954908500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 499
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 47 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 277 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 211 537 $ Poids 96 % |
| 2 | 160, avenue Champagnat, Alma 2026-01-21 · 147 m · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 765 $ Poids 87 % |
| 3 | 315, rue Bergeron, Alma 2026-01-16 · 442 m · Vendu 312 000 $ (2 332 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 345 034 $ Poids 81 % |
| 4 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 669 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 279 164 $ Poids 80 % |
| 5 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 731 m · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge +4 305 $ | 288 233 $ Poids 78 % |
| 6 | 335, rue Savard, Alma 2025-10-24 · 476 m · Vendu 230 000 $ (1 773 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 253 255 $ Poids 75 % |
| 7 | 64, avenue Francoeur, Alma 2025-11-17 · 655 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 266 157 $ Poids 70 % |
| 8 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-03-30 · 858 m · Vendu 279 000 $ (2 176 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 272 190 $ Poids 69 % |
| 9 | 1035, rue Bourassa, Alma 2026-01-29 · 692 m · Vendu 312 500 $ (2 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +13 963 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 350 698 $ Poids 67 % |
| 10 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-01-15 · 858 m · Vendu 230 000 $ (1 794 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 107 $ Poids 65 % |
| 11 | 90, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-09 · 800 m · Vendu 492 000 $ (4 053 $/m²) 121,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +13 374 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 543 529 $ Poids 65 % |
| 12 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2026-07-09 · 783 m · Vendu 275 000 $ (1 949 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 766 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 247 109 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.