555 Boulevard AUGER OUEST · Alma
Valeur estimée
456 800 $
Unifamiliale · 2 054 $/m² · 222,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 200 $
Rôle antérieur 378 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197960374200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
93042197960374200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 85 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, avenue Maltais, Alma 2025-11-10 · 788 m · Vendu 350 000 $ (1 663 $/m²) 210,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 397 536 $ Poids 62 % |
| 2 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 668 m · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +18 238 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 199 944 $ Poids 50 % |
| 3 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 507 m · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +41 218 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 397 405 $ Poids 48 % |
| 4 | 1180, boulevard St-Luc, Alma 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 268 484 $ (1 354 $/m²) 198,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 878 $ · Ajust. superficie +16 315 $ · Ajust. âge −26 848 $ | 282 829 $ Poids 42 % |
| 5 | 2115, avenue du Muguet, Alma 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 111 127 $ (490 $/m²) 226,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge −11 113 $ | 108 822 $ Poids 39 % |
| 6 | 1315, boulevard Auger Ouest, Alma 2025-05-28 · 993 m · Vendu 137 000 $ (568 $/m²) 241 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 243 $ · Ajust. superficie −5 287 $ · Ajust. âge −6 165 $ | 137 791 $ Poids 39 % |
| 7 | 240, avenue Gagnon, Alma 2025-04-16 · 507 m · Vendu 235 000 $ (1 313 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +28 489 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 302 971 $ Poids 30 % |
| 8 | 1180, avenue Beauvoir, Alma 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 497 000 $ (2 538 $/m²) 195,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 413 $ · Ajust. superficie +33 759 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 525 473 $ Poids 23 % |
| 9 | 175, avenue des Lupins, Alma 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 386 $/m²) 228,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 807 $ · Ajust. superficie −11 004 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 790 303 $ Poids 21 % |
| 10 | 940, avenue Martel, Alma 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 230 851 $ (870 $/m²) 265,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 486 $ · Ajust. superficie −18 665 $ · Ajust. âge −18 468 $ | 214 204 $ Poids 21 % |
| 11 | 1090, rue des Oeillets, Alma 2024-08-28 · 916 m · Vendu 487 000 $ (2 562 $/m²) 190,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 812 $ · Ajust. superficie +41 373 $ · Ajust. âge −12 175 $ | 613 010 $ Poids 18 % |
| 12 | 1015, rue Levasseur, Alma 2024-06-10 · 508 m · Vendu 270 000 $ (1 436 $/m²) 188 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +24 702 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 346 208 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.