505 Boulevard AUGER OUEST · Alma
Valeur estimée
292 100 $
Unifamiliale · 2 646 $/m² · 110,4 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 200 $
Rôle antérieur 160 800 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197960673400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
4
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
93042197960673400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 42 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 544 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 269 205 $ Poids 86 % |
| 2 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 525 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 223 726 $ Poids 83 % |
| 3 | 1035, rue Levasseur, Alma 2026-06-02 · 571 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 929 $ Poids 81 % |
| 4 | 780, rue Harvey Ouest, Alma 2026-06-05 · 627 m · Vendu 219 000 $ (2 094 $/m²) 104,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 249 733 $ Poids 79 % |
| 5 | 1035, rue Bourassa, Alma 2026-01-29 · 591 m · Vendu 312 500 $ (2 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 328 856 $ Poids 74 % |
| 6 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 791 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 279 914 $ Poids 71 % |
| 7 | 90, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-09 · 453 m · Vendu 492 000 $ (4 053 $/m²) 121,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −22 290 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 510 325 $ Poids 70 % |
| 8 | 1095, rue Duguay, Alma 2026-04-16 · 739 m · Vendu 67 578 $ (660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 744 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge −5 744 $ | 67 217 $ Poids 70 % |
| 9 | 160, avenue Champagnat, Alma 2026-01-21 · 508 m · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 919 $ Poids 69 % |
| 10 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 283 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −17 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 348 $ Poids 69 % |
| 11 | 905, rue Grimard, Alma 2026-07-07 · 424 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 915 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 283 515 $ Poids 68 % |
| 12 | 590, boulevard Champlain, Alma 2026-07-31 · 958 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 139 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 414 389 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.