590-594 Rue SAVARD · Alma
Valeur estimée
265 900 $
Unifamiliale · 1 827 $/m² · 145,5 m² · constr. 1949 · terrain 475,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 200 $
Rôle antérieur 155 900 $ +5.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197961492800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
105 300 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
93042197961492800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 652
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 28 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 272 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 340 142 $ Poids 84 % |
| 2 | 315, rue Bergeron, Alma 2026-01-16 · 312 m · Vendu 312 000 $ (2 332 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 349 837 $ Poids 78 % |
| 3 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 399 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 009 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 215 009 $ Poids 77 % |
| 4 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2026-07-09 · 742 m · Vendu 275 000 $ (1 949 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 288 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 251 788 $ Poids 77 % |
| 5 | 330, rue Bergeron, Alma 2025-08-27 · 265 m · Vendu 250 000 $ (1 690 $/m²) 147,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 261 116 $ Poids 75 % |
| 6 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 524 m · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 127 $ · Ajust. âge −10 045 $ | 293 082 $ Poids 75 % |
| 7 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 352 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 284 497 $ Poids 70 % |
| 8 | 335, rue Savard, Alma 2025-10-24 · 163 m · Vendu 230 000 $ (1 773 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +14 009 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 257 272 $ Poids 68 % |
| 9 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2025-10-01 · 742 m · Vendu 200 000 $ (1 417 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 651 $ Poids 63 % |
| 10 | 800, rue Boivin, Alma 2025-07-11 · 332 m · Vendu 310 000 $ (1 975 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 313 452 $ Poids 62 % |
| 11 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-03-30 · 702 m · Vendu 279 000 $ (2 176 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +18 825 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 291 232 $ Poids 61 % |
| 12 | 295, rue Bergeron, Alma 2025-06-27 · 328 m · Vendu 275 000 $ (1 737 $/m²) 158,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 281 090 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.