255 Côte COLLEGE · Alma
Valeur estimée
278 700 $
Unifamiliale · 1 906 $/m² · 146,2 m² · constr. 1925 · terrain 630,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,3 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 700 $
Rôle antérieur 156 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197965000700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
93042197965000700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 531
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 34 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 346 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −108 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 546 $ Poids 82 % |
| 2 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 297 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 548 $ Poids 79 % |
| 3 | 315, rue Bergeron, Alma 2026-01-16 · 448 m · Vendu 312 000 $ (2 332 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +14 457 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 324 133 $ Poids 74 % |
| 4 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2026-07-09 · 804 m · Vendu 275 000 $ (1 949 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 252 470 $ Poids 73 % |
| 5 | 330, rue Bergeron, Alma 2025-08-27 · 434 m · Vendu 250 000 $ (1 690 $/m²) 147,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 207 $ Poids 71 % |
| 6 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 737 m · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 895 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 275 195 $ Poids 65 % |
| 7 | 800, rue Boivin, Alma 2025-07-11 · 326 m · Vendu 310 000 $ (1 975 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −10 662 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 284 693 $ Poids 63 % |
| 8 | 335, rue Savard, Alma 2025-10-24 · 493 m · Vendu 230 000 $ (1 773 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +14 630 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 242 942 $ Poids 61 % |
| 9 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2025-10-01 · 804 m · Vendu 200 000 $ (1 417 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 147 $ Poids 60 % |
| 10 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 685 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +21 917 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 272 885 $ Poids 59 % |
| 11 | 359, avenue René-Gagnon, Alma 2025-12-09 · 949 m · Vendu 370 830 $ (2 611 $/m²) 142 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 907 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge −37 083 $ | 372 139 $ Poids 58 % |
| 12 | 160, avenue Champagnat, Alma 2026-01-21 · 129 m · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +15 099 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 170 731 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.