680-682 Rue SCOTT OUEST · Alma
Valeur estimée
276 600 $
Unifamiliale · 1 904 $/m² · 145,3 m² · constr. 1920 · terrain 501 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 900 $
Rôle antérieur 157 800 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197965284500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
93042197965284500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 33 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 350 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 577 $ Poids 82 % |
| 2 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 336 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 855 $ Poids 79 % |
| 3 | 315, rue Bergeron, Alma 2026-01-16 · 452 m · Vendu 312 000 $ (2 332 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 323 084 $ Poids 75 % |
| 4 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2026-07-09 · 844 m · Vendu 275 000 $ (1 949 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 251 593 $ Poids 72 % |
| 5 | 330, rue Bergeron, Alma 2025-08-27 · 442 m · Vendu 250 000 $ (1 690 $/m²) 147,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 447 $ Poids 71 % |
| 6 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 740 m · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 908 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 274 208 $ Poids 66 % |
| 7 | 335, rue Savard, Alma 2025-10-24 · 515 m · Vendu 230 000 $ (1 773 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +13 832 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 242 144 $ Poids 62 % |
| 8 | 800, rue Boivin, Alma 2025-07-11 · 369 m · Vendu 310 000 $ (1 975 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −11 551 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 283 804 $ Poids 61 % |
| 9 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 704 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +20 936 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 271 903 $ Poids 60 % |
| 10 | 160, avenue Champagnat, Alma 2026-01-21 · 99 m · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +14 544 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 166 427 $ Poids 60 % |
| 11 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2025-10-01 · 844 m · Vendu 200 000 $ (1 417 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 509 $ Poids 58 % |
| 12 | 359, avenue René-Gagnon, Alma 2025-12-09 · 966 m · Vendu 370 830 $ (2 611 $/m²) 142 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 907 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge −37 083 $ | 370 963 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.