610-614 Rue SCOTT OUEST · Alma
Valeur estimée
260 800 $
Unifamiliale · 1 504 $/m² · 173,4 m² · constr. 1954 · terrain 790,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,3 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 900 $
Rôle antérieur 154 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197965900000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
93042197965900000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
275 500 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 27 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 213 m · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 344 069 $ Poids 95 % |
| 2 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 609 m · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 173 668 $ Poids 80 % |
| 3 | 440, rue Harvey Ouest, Alma 2025-08-29 · 211 m · Vendu 238 500 $ (1 349 $/m²) 176,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 694 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge +7 155 $ | 263 056 $ Poids 76 % |
| 4 | 175, rue Price Ouest, Alma 2026-07-23 · 858 m · Vendu 200 000 $ (1 165 $/m²) 171,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 202 990 $ Poids 72 % |
| 5 | 310, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-11 · 415 m · Vendu 140 000 $ (816 $/m²) 171,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 155 821 $ Poids 67 % |
| 6 | 840, Côté, Alma 2025-07-07 · 366 m · Vendu 155 000 $ (952 $/m²) 162,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 178 299 $ Poids 64 % |
| 7 | 240, avenue Gagnon, Alma 2025-04-16 · 213 m · Vendu 235 000 $ (1 313 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 266 106 $ Poids 60 % |
| 8 | 800, rue Boivin, Alma 2025-07-11 · 395 m · Vendu 310 000 $ (1 975 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +16 191 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 348 746 $ Poids 58 % |
| 9 | 295, rue Bergeron, Alma 2025-06-27 · 409 m · Vendu 275 000 $ (1 737 $/m²) 158,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +13 116 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 312 199 $ Poids 58 % |
| 10 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 277 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +29 175 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 378 053 $ Poids 57 % |
| 11 | 330, rue Bergeron, Alma 2025-08-27 · 372 m · Vendu 250 000 $ (1 690 $/m²) 147,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +21 552 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 290 946 $ Poids 51 % |
| 12 | 325, Côte du Collège, Alma 2024-11-29 · 156 m · Vendu 351 000 $ (2 031 $/m²) 172,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +68 470 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 428 854 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.