155 Rue ST-JOSEPH · Alma
Valeur estimée
352 300 $
Autre · 1 277 $/m² · 275,9 m² · constr. 1931 · terrain 511,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
277 700 $
Rôle antérieur 265 900 $ +4.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197966830900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
93042197966830900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 69 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250-258, avenue Champagnat, Alma 2026-02-26 · 162 m · Vendu 360 000 $ (1 326 $/m²) 271,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 403 253 $ Poids 92 % |
| 2 | 183-185-187, rue Côté, Alma 2026-07-24 · 661 m · Vendu 410 000 $ (1 574 $/m²) 260,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 119 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 119 $ Poids 78 % |
| 3 | 350-354, avenue Nolin, Alma 2025-11-03 · 755 m · Vendu 475 000 $ (1 724 $/m²) 275,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 721 $ Poids 65 % |
| 4 | 514-520, rue Scott, Alma 2026-07-02 · 215 m · Vendu 240 000 $ (1 039 $/m²) 231 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 325 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 265 725 $ Poids 64 % |
| 5 | 220-246, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2025-10-31 · 584 m · Vendu 375 000 $ (1 495 $/m²) 250,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +18 683 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 456 556 $ Poids 63 % |
| 6 | 120-142, rue Scott Ouest, Alma 2025-10-23 · 694 m · Vendu 230 000 $ (921 $/m²) 249,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 240 430 $ Poids 58 % |
| 7 | 230-234-238-240, boulevard Champlain, Alma 2026-04-13 · 798 m · Vendu 300 000 $ (1 242 $/m²) 241,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +21 296 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 328 975 $ Poids 57 % |
| 8 | 80-82, avenue Saint-Pierre, Alma 2025-12-18 · 992 m · Vendu 300 500 $ (1 114 $/m²) 269,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 666 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 300 570 $ Poids 57 % |
| 9 | 185-199, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2025-05-15 · 586 m · Vendu 350 000 $ (1 267 $/m²) 276,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 368 837 $ Poids 56 % |
| 10 | 560, avenue du Cran, Alma 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 097 $/m²) 282,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −3 675 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 279 234 $ Poids 56 % |
| 11 | 250-258, avenue Champagnat, Alma 2025-01-31 · 162 m · Vendu 320 000 $ (1 179 $/m²) 271,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 393 572 $ Poids 53 % |
| 12 | 735-741, rue Gagné, Alma 2025-10-08 · 454 m · Vendu 210 000 $ (939 $/m²) 223,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +24 502 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 265 511 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.