30 Rue ST-JOSEPH · Alma
Valeur estimée
299 300 $
Autre · 1 232 $/m² · 243 m² · constr. 1947 · terrain 866,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
6392
Usage
Service de consultation en administration et en gestion des affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 203 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197968923900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
93042197968923900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 47 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514-520, rue Scott, Alma 2026-07-02 · 433 m · Vendu 240 000 $ (1 039 $/m²) 231 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 267 834 $ Poids 88 % |
| 2 | 230-234-238-240, boulevard Champlain, Alma 2026-04-13 · 731 m · Vendu 300 000 $ (1 242 $/m²) 241,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 332 549 $ Poids 76 % |
| 3 | 735-741, rue Gagné, Alma 2025-10-08 · 228 m · Vendu 210 000 $ (939 $/m²) 223,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +9 059 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 518 $ Poids 72 % |
| 4 | 250-258, avenue Champagnat, Alma 2026-02-26 · 391 m · Vendu 360 000 $ (1 326 $/m²) 271,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −18 895 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 406 641 $ Poids 70 % |
| 5 | 15, 19, 21, 25, avenue Simard, Alma 2025-10-29 · 404 m · Vendu 250 000 $ (1 141 $/m²) 219,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +13 635 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 276 801 $ Poids 67 % |
| 6 | 183-185-187, rue Côté, Alma 2026-07-24 · 862 m · Vendu 410 000 $ (1 574 $/m²) 260,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 772 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 388 028 $ Poids 66 % |
| 7 | 220-246, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2025-10-31 · 714 m · Vendu 375 000 $ (1 495 $/m²) 250,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −5 904 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 345 $ Poids 66 % |
| 8 | 120-142, rue Scott Ouest, Alma 2025-10-23 · 875 m · Vendu 230 000 $ (921 $/m²) 249,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 242 521 $ Poids 59 % |
| 9 | 105-111, avenue Laurier Nord, Alma 2025-04-17 · 376 m · Vendu 205 000 $ (911 $/m²) 225 m² · constr. 1924 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 260 967 $ Poids 54 % |
| 10 | 350-354, avenue Nolin, Alma 2025-11-03 · 814 m · Vendu 475 000 $ (1 724 $/m²) 275,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −28 093 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 443 369 $ Poids 47 % |
| 11 | 1222 à 1228, rue Scott Ouest, Alma 2025-02-20 · 661 m · Vendu 215 000 $ (887 $/m²) 242,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 276 931 $ Poids 46 % |
| 12 | 774-776, rue Gagné Ouest, Alma 2025-04-04 · 231 m · Vendu 230 000 $ (1 091 $/m²) 210,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +17 504 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 290 745 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.