390 Rue SAVARD · Alma
Valeur estimée
271 500 $
Unifamiliale · 2 523 $/m² · 107,6 m² · constr. 1951 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 700 $
Rôle antérieur 162 500 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197970136900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
93042197970136900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 652
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 31 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 471 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 211 752 $ Poids 87 % |
| 2 | 780, rue Harvey Ouest, Alma 2026-06-05 · 607 m · Vendu 219 000 $ (2 094 $/m²) 104,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 246 802 $ Poids 83 % |
| 3 | 1035, rue Levasseur, Alma 2026-06-02 · 616 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 270 852 $ Poids 82 % |
| 4 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 604 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 253 420 $ Poids 81 % |
| 5 | 340, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-29 · 375 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 250 180 $ Poids 73 % |
| 6 | 905, rue Grimard, Alma 2026-07-07 · 457 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 087 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 267 987 $ Poids 73 % |
| 7 | 1095, rue Duguay, Alma 2026-04-16 · 751 m · Vendu 67 578 $ (660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 744 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge −6 758 $ | 65 280 $ Poids 72 % |
| 8 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 850 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 263 841 $ Poids 70 % |
| 9 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 877 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 312 930 $ Poids 69 % |
| 10 | 1035, rue Bourassa, Alma 2026-01-29 · 641 m · Vendu 312 500 $ (2 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −13 165 $ · Ajust. âge −17 187 $ | 311 070 $ Poids 67 % |
| 11 | 315, avenue Nolin, Alma 2026-05-26 · 923 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 297 415 $ Poids 66 % |
| 12 | 1025, rue Duguay, Alma 2025-12-03 · 645 m · Vendu 241 000 $ (2 432 $/m²) 99,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +21 386 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 296 822 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.