375 Boulevard AUGER OUEST · Alma
Valeur estimée
288 200 $
Unifamiliale · 2 408 $/m² · 119,7 m² · constr. 1972 · terrain 812,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,3 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 100 $
Rôle antérieur 181 900 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197970161900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
93042197970161900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 40 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 233 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 287 989 $ Poids 92 % |
| 2 | 90, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-09 · 402 m · Vendu 492 000 $ (4 053 $/m²) 121,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 558 691 $ Poids 84 % |
| 3 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 581 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 297 032 $ Poids 81 % |
| 4 | 160, avenue Champagnat, Alma 2026-01-21 · 518 m · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 650 $ Poids 81 % |
| 5 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 448 m · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 178 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 297 782 $ Poids 79 % |
| 6 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 522 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 852 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 148 $ Poids 79 % |
| 7 | 1035, rue Bourassa, Alma 2026-01-29 · 640 m · Vendu 312 500 $ (2 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 359 973 $ Poids 76 % |
| 8 | 335, rue Savard, Alma 2025-10-24 · 84 m · Vendu 230 000 $ (1 773 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 260 846 $ Poids 74 % |
| 9 | 315, rue Bergeron, Alma 2026-01-16 · 307 m · Vendu 312 000 $ (2 332 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −16 439 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 355 637 $ Poids 70 % |
| 10 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-03-30 · 733 m · Vendu 279 000 $ (2 176 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 263 158 $ Poids 70 % |
| 11 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 482 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +15 022 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 243 107 $ Poids 68 % |
| 12 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-01-15 · 733 m · Vendu 230 000 $ (1 794 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 220 662 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.