350-354 Rue SAVARD · Alma
Valeur estimée
293 400 $
Unifamiliale · 2 617 $/m² · 112,1 m² · constr. 1965 · terrain 972,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,3 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 193 600 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197970444200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
93042197970444200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
285 750 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 43 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 615 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 278 151 $ Poids 84 % |
| 2 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 451 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 230 520 $ Poids 83 % |
| 3 | 780, rue Harvey Ouest, Alma 2026-06-05 · 639 m · Vendu 219 000 $ (2 094 $/m²) 104,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 251 513 $ Poids 77 % |
| 4 | 90, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-09 · 392 m · Vendu 492 000 $ (4 053 $/m²) 121,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −18 845 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 526 070 $ Poids 76 % |
| 5 | 1035, rue Levasseur, Alma 2026-06-02 · 644 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 709 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 296 052 $ Poids 75 % |
| 6 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 228 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −15 266 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 270 077 $ Poids 75 % |
| 7 | 160, avenue Champagnat, Alma 2026-01-21 · 493 m · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 967 $ Poids 73 % |
| 8 | 1035, rue Bourassa, Alma 2026-01-29 · 665 m · Vendu 312 500 $ (2 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 338 929 $ Poids 73 % |
| 9 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 859 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 341 776 $ Poids 66 % |
| 10 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 852 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 034 $ Poids 66 % |
| 11 | 1095, rue Duguay, Alma 2026-04-16 · 786 m · Vendu 67 578 $ (660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 744 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge −4 055 $ | 69 468 $ Poids 65 % |
| 12 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 957 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 312 098 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.