365 Rue SAVARD · Alma
Valeur estimée
319 300 $
Unifamiliale · 2 951 $/m² · 108,2 m² · constr. 1963 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 193 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197970588400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
93042197970588400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 57 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 425 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 224 641 $ Poids 89 % |
| 2 | 780, rue Harvey Ouest, Alma 2026-06-05 · 610 m · Vendu 219 000 $ (2 094 $/m²) 104,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 247 430 $ Poids 82 % |
| 3 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 649 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 270 651 $ Poids 80 % |
| 4 | 1035, rue Levasseur, Alma 2026-06-02 · 659 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 288 146 $ Poids 79 % |
| 5 | 340, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-29 · 334 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 819 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 265 972 $ Poids 73 % |
| 6 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 831 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 332 736 $ Poids 72 % |
| 7 | 1095, rue Duguay, Alma 2026-04-16 · 776 m · Vendu 67 578 $ (660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 744 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge −4 730 $ | 67 505 $ Poids 71 % |
| 8 | 905, rue Grimard, Alma 2026-07-07 · 495 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 907 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 284 407 $ Poids 71 % |
| 9 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 891 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 281 133 $ Poids 67 % |
| 10 | 102, rue des Remparts, Alma 2026-06-03 · 889 m · Vendu 360 000 $ (3 495 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 382 627 $ Poids 67 % |
| 11 | 90, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-09 · 398 m · Vendu 492 000 $ (4 053 $/m²) 121,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −26 748 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 513 247 $ Poids 66 % |
| 12 | 1035, rue Bourassa, Alma 2026-01-29 · 685 m · Vendu 312 500 $ (2 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −12 367 $ · Ajust. âge +1 563 $ | 330 618 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.