335 Boulevard AUGER OUEST · Alma
Valeur estimée
359 700 $
Unifamiliale · 2 168 $/m² · 165,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 214,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 100 $
Rôle antérieur 261 100 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197970700800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
93042197970700800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
288 358 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 71 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 588 m · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −12 441 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 365 846 $ Poids 76 % |
| 2 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 560 m · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 182 140 $ Poids 72 % |
| 3 | 440, rue Harvey Ouest, Alma 2025-08-29 · 421 m · Vendu 238 500 $ (1 349 $/m²) 176,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 694 $ · Ajust. superficie −7 352 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 274 692 $ Poids 67 % |
| 4 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 294 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +21 100 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 396 754 $ Poids 67 % |
| 5 | 295, rue Bergeron, Alma 2025-06-27 · 274 m · Vendu 275 000 $ (1 737 $/m²) 158,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 810 $ Poids 66 % |
| 6 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2026-04-20 · 933 m · Vendu 465 000 $ (2 816 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 487 330 $ Poids 66 % |
| 7 | 330, rue Bergeron, Alma 2025-08-27 · 229 m · Vendu 250 000 $ (1 690 $/m²) 147,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +15 213 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 857 $ Poids 63 % |
| 8 | 840, Côté, Alma 2025-07-07 · 554 m · Vendu 155 000 $ (952 $/m²) 162,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 153 $ Poids 62 % |
| 9 | 800, rue Boivin, Alma 2025-07-11 · 498 m · Vendu 310 000 $ (1 975 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +8 787 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 142 $ Poids 62 % |
| 10 | 310, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-11 · 699 m · Vendu 140 000 $ (816 $/m²) 171,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 061 $ Poids 57 % |
| 11 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2025-09-26 · 933 m · Vendu 73 000 $ (442 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge +365 $ | 80 306 $ Poids 55 % |
| 12 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2026-07-09 · 868 m · Vendu 275 000 $ (1 949 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 167 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 308 792 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.