355 Rue SAVARD · Alma
Valeur estimée
258 500 $
Unifamiliale · 2 866 $/m² · 90,2 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 200 $
Rôle antérieur 128 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197970707400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
4
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
93042197970707400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
287 750 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 26 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-29 · 335 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 940 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 233 463 $ Poids 90 % |
| 2 | 85, rue Scott Ouest, Alma 2026-06-05 · 479 m · Vendu 263 736 $ (2 983 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 264 472 $ Poids 88 % |
| 3 | 905, rue Grimard, Alma 2026-07-07 · 509 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 250 702 $ Poids 85 % |
| 4 | 1075, rue Levasseur, Alma 2026-04-21 · 732 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 322 630 $ Poids 76 % |
| 5 | 1040, rue Savard, Alma 2025-11-20 · 653 m · Vendu 219 000 $ (2 345 $/m²) 93,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge +1 095 $ | 236 612 $ Poids 70 % |
| 6 | 890, rue Fillion, Alma 2025-12-18 · 689 m · Vendu 138 783 $ (1 606 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 316 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge −13 878 $ | 140 272 $ Poids 70 % |
| 7 | 151, rue Scott Est, Alma 2026-01-16 · 790 m · Vendu 157 000 $ (1 750 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 156 268 $ Poids 69 % |
| 8 | 435, rue Nolin, Alma 2026-02-27 · 901 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 282 343 $ Poids 64 % |
| 9 | 302, rue Jeanne-d'Arc, Alma 2026-05-15 · 996 m · Vendu 255 000 $ (2 931 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 251 430 $ Poids 62 % |
| 10 | 435, rue Coté, Alma 2026-06-19 · 183 m · Vendu 251 000 $ (3 351 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie +25 636 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 283 566 $ Poids 62 % |
| 11 | 1150, rue Fillion Ouest, Alma 2026-02-20 · 953 m · Vendu 215 000 $ (2 471 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 218 319 $ Poids 61 % |
| 12 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 416 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −13 942 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 199 793 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.