335 Rue SAVARD · Alma
Valeur estimée
261 800 $
Unifamiliale · 2 019 $/m² · 129,7 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 400 $
Rôle antérieur 142 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197970935400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
110 200 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
93042197970935400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
288 716 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 27 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 197 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 276 893 $ Poids 95 % |
| 2 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 372 m · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 793 $ Poids 93 % |
| 3 | 315, rue Bergeron, Alma 2026-01-16 · 228 m · Vendu 312 000 $ (2 332 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −4 780 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 342 336 $ Poids 87 % |
| 4 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 560 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 209 846 $ Poids 87 % |
| 5 | 335, rue Savard, Alma 2025-10-24 · 0 m · Vendu 230 000 $ (1 773 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 312 $ Poids 83 % |
| 6 | 90, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-09 · 353 m · Vendu 492 000 $ (4 053 $/m²) 121,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +16 819 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 539 594 $ Poids 80 % |
| 7 | 160, avenue Champagnat, Alma 2026-01-21 · 488 m · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 813 $ Poids 77 % |
| 8 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-03-30 · 815 m · Vendu 279 000 $ (2 176 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 274 039 $ Poids 71 % |
| 9 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-01-15 · 815 m · Vendu 230 000 $ (1 794 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 229 632 $ Poids 67 % |
| 10 | 305, rue Côté, Alma 2025-05-30 · 156 m · Vendu 321 000 $ (2 465 $/m²) 130,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 357 094 $ Poids 67 % |
| 11 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 248 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −17 871 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 334 158 $ Poids 65 % |
| 12 | 1035, rue Bourassa, Alma 2026-01-29 · 717 m · Vendu 312 500 $ (2 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +16 223 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 348 271 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.