405 Rue SAVARD · Alma
Valeur estimée
365 800 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 99 m² · constr. 1978 · terrain 1 138,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138,1 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 900 $
Rôle antérieur 249 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197971112600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
93042197971112600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 72 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-29 · 341 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 272 578 $ Poids 91 % |
| 2 | 905, rue Grimard, Alma 2026-07-07 · 440 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 331 $ Poids 89 % |
| 3 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 467 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 222 783 $ Poids 85 % |
| 4 | 780, rue Harvey Ouest, Alma 2026-06-05 · 553 m · Vendu 219 000 $ (2 094 $/m²) 104,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 237 799 $ Poids 82 % |
| 5 | 1035, rue Levasseur, Alma 2026-06-02 · 612 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 296 607 $ Poids 80 % |
| 6 | 1095, rue Duguay, Alma 2026-04-16 · 712 m · Vendu 67 578 $ (660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 744 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge +338 $ | 69 538 $ Poids 76 % |
| 7 | 1025, rue Duguay, Alma 2025-12-03 · 605 m · Vendu 241 000 $ (2 432 $/m²) 99,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +21 386 $ · Ajust. superficie −122 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 286 365 $ Poids 74 % |
| 8 | 1075, rue Levasseur, Alma 2026-04-21 · 672 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 721 $ Poids 74 % |
| 9 | 85, rue Scott Ouest, Alma 2026-06-05 · 542 m · Vendu 263 736 $ (2 983 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +15 812 $ · Ajust. âge +23 736 $ | 306 610 $ Poids 72 % |
| 10 | 1040, rue Savard, Alma 2025-11-20 · 581 m · Vendu 219 000 $ (2 345 $/m²) 93,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 267 734 $ Poids 70 % |
| 11 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 867 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 342 469 $ Poids 68 % |
| 12 | 315, avenue Nolin, Alma 2026-05-26 · 885 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 196 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.