390 Rue BOIVIN · Alma
Valeur estimée
289 200 $
Unifamiliale · 2 134 $/m² · 135,5 m² · constr. 1953 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 700 $
Rôle antérieur 169 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197971642000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
93042197971642000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 40 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 410 m · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 287 851 $ Poids 90 % |
| 2 | 315, rue Bergeron, Alma 2026-01-16 · 210 m · Vendu 312 000 $ (2 332 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 344 418 $ Poids 89 % |
| 3 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 268 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 279 092 $ Poids 88 % |
| 4 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 499 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 311 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 211 311 $ Poids 87 % |
| 5 | 335, rue Savard, Alma 2025-10-24 · 72 m · Vendu 230 000 $ (1 773 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 253 005 $ Poids 81 % |
| 6 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 200 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −11 627 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 335 677 $ Poids 77 % |
| 7 | 160, avenue Champagnat, Alma 2026-01-21 · 419 m · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 185 137 $ Poids 72 % |
| 8 | 90, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-09 · 416 m · Vendu 492 000 $ (4 053 $/m²) 121,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +28 572 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 543 967 $ Poids 70 % |
| 9 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2026-07-09 · 856 m · Vendu 275 000 $ (1 949 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 246 168 $ Poids 70 % |
| 10 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-03-30 · 805 m · Vendu 279 000 $ (2 176 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 280 351 $ Poids 69 % |
| 11 | 330, rue Bergeron, Alma 2025-08-27 · 162 m · Vendu 250 000 $ (1 690 $/m²) 147,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 480 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 257 664 $ Poids 67 % |
| 12 | 305, rue Côté, Alma 2025-05-30 · 159 m · Vendu 321 000 $ (2 465 $/m²) 130,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 359 429 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.