590-594 Rue SCOTT OUEST · Alma
Valeur estimée
304 300 $
Unifamiliale · 1 378 $/m² · 220,9 m² · constr. 1943 · terrain 354,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,6 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 900 $
Rôle antérieur 198 900 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197974395600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
93042197974395600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
2 436
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 50 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, avenue Maltais, Alma 2025-11-10 · 869 m · Vendu 350 000 $ (1 663 $/m²) 210,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 370 039 $ Poids 59 % |
| 2 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 550 m · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +17 538 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 186 420 $ Poids 55 % |
| 3 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 267 m · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +39 793 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 370 481 $ Poids 54 % |
| 4 | 440, rue Harvey Ouest, Alma 2025-08-29 · 152 m · Vendu 238 500 $ (1 349 $/m²) 176,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 694 $ · Ajust. superficie +29 745 $ · Ajust. âge −5 962 $ | 281 977 $ Poids 41 % |
| 5 | 152, rue Archambeault, Alma 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 492 000 $ (2 411 $/m²) 204,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie +20 249 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 506 709 $ Poids 37 % |
| 6 | 1315, boulevard Auger Ouest, Alma 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 137 000 $ (568 $/m²) 241 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 243 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 129 830 $ Poids 36 % |
| 7 | 240, avenue Gagnon, Alma 2025-04-16 · 267 m · Vendu 235 000 $ (1 313 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +27 504 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 284 361 $ Poids 34 % |
| 8 | 1180, boulevard St-Luc, Alma 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 268 484 $ (1 354 $/m²) 198,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 878 $ · Ajust. superficie +15 299 $ · Ajust. âge −26 848 $ | 281 813 $ Poids 30 % |
| 9 | 152, rue Archambeault, Alma 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 205 $/m²) 204,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +18 520 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 262 $ Poids 30 % |
| 10 | 292, rue Archambeault, Alma 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 249 379 $ (999 $/m²) 249,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie −14 337 $ · Ajust. âge −24 938 $ | 230 564 $ Poids 24 % |
| 11 | 2115, avenue du Muguet, Alma 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 111 127 $ (490 $/m²) 226,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge −11 113 $ | 108 454 $ Poids 22 % |
| 12 | 1015, rue Levasseur, Alma 2024-06-10 · 709 m · Vendu 270 000 $ (1 436 $/m²) 188 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +23 625 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 324 880 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.