530 Rue SCOTT OUEST · Alma
Valeur estimée
274 600 $
Unifamiliale · 1 384 $/m² · 198,4 m² · constr. 1936 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 300 $
Rôle antérieur 151 500 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197974642400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
93042197974642400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 445
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 32 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 301 m · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +18 425 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 337 212 $ Poids 81 % |
| 2 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 516 m · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 169 940 $ Poids 80 % |
| 3 | 440, rue Harvey Ouest, Alma 2025-08-29 · 122 m · Vendu 238 500 $ (1 349 $/m²) 176,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 694 $ · Ajust. superficie +14 569 $ · Ajust. âge −14 310 $ | 258 453 $ Poids 64 % |
| 4 | 230, avenue Maltais, Alma 2025-11-10 · 828 m · Vendu 350 000 $ (1 663 $/m²) 210,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 339 084 $ Poids 59 % |
| 5 | 175, rue Price Ouest, Alma 2026-07-23 · 849 m · Vendu 200 000 $ (1 165 $/m²) 171,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 199 550 $ Poids 54 % |
| 6 | 240, avenue Gagnon, Alma 2025-04-16 · 301 m · Vendu 235 000 $ (1 313 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 261 367 $ Poids 52 % |
| 7 | 310, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-11 · 493 m · Vendu 140 000 $ (816 $/m²) 171,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +10 932 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 153 419 $ Poids 49 % |
| 8 | 152, rue Archambeault, Alma 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 492 000 $ (2 411 $/m²) 204,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 479 590 $ Poids 40 % |
| 9 | 840, Côté, Alma 2025-07-07 · 417 m · Vendu 155 000 $ (952 $/m²) 162,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +16 947 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 176 250 $ Poids 40 % |
| 10 | 1180, boulevard St-Luc, Alma 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 268 484 $ (1 354 $/m²) 198,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 878 $ · Ajust. superficie +68 $ · Ajust. âge −26 848 $ | 266 582 $ Poids 36 % |
| 11 | 325, Côte du Collège, Alma 2024-11-29 · 188 m · Vendu 351 000 $ (2 031 $/m²) 172,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +68 470 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge −22 815 $ | 422 655 $ Poids 35 % |
| 12 | 152, rue Archambeault, Alma 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 205 $/m²) 204,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 458 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.