595-599 Rue SCOTT OUEST · Alma
Valeur estimée
271 400 $
Unifamiliale · 1 490 $/m² · 182,1 m² · constr. 1926 · terrain 693,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,7 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 800 $
Rôle antérieur 183 800 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197974678100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
93042197974678100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
2 421
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 30 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 290 m · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 313 231 $ Poids 94 % |
| 2 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 532 m · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 155 497 $ Poids 87 % |
| 3 | 440, rue Harvey Ouest, Alma 2025-08-29 · 134 m · Vendu 238 500 $ (1 349 $/m²) 176,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 694 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 237 919 $ Poids 76 % |
| 4 | 175, rue Price Ouest, Alma 2026-07-23 · 810 m · Vendu 200 000 $ (1 165 $/m²) 171,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 057 $ Poids 71 % |
| 5 | 310, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-11 · 490 m · Vendu 140 000 $ (816 $/m²) 171,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 139 769 $ Poids 62 % |
| 6 | 240, avenue Gagnon, Alma 2025-04-16 · 290 m · Vendu 235 000 $ (1 313 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 244 792 $ Poids 60 % |
| 7 | 840, Côté, Alma 2025-07-07 · 430 m · Vendu 155 000 $ (952 $/m²) 162,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 160 740 $ Poids 55 % |
| 8 | 295, rue Bergeron, Alma 2025-06-27 · 346 m · Vendu 275 000 $ (1 737 $/m²) 158,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +20 673 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 290 881 $ Poids 51 % |
| 9 | 800, rue Boivin, Alma 2025-07-11 · 450 m · Vendu 310 000 $ (1 975 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +24 780 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 320 136 $ Poids 49 % |
| 10 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 218 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +38 541 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 351 194 $ Poids 46 % |
| 11 | 325, Côte du Collège, Alma 2024-11-29 · 207 m · Vendu 351 000 $ (2 031 $/m²) 172,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +68 470 $ · Ajust. superficie +9 445 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 393 815 $ Poids 44 % |
| 12 | 330, rue Bergeron, Alma 2025-08-27 · 316 m · Vendu 250 000 $ (1 690 $/m²) 147,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +28 905 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 274 549 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.