600 Rue HARVEY OUEST · Alma
Valeur estimée
235 100 $
Autre · 1 311 $/m² · 179,3 m² · constr. 1963 · terrain 439,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,6 m²
Frontage
—
CUBF
6332
Usage
Service de photocopie et de reprographie
Valeur au rôle 2026 — composition
150 400 $
Rôle antérieur 148 800 $ +1.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197975235400010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
93042197975235400010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 456
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 19 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 241 m · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 364 972 $ Poids 96 % |
| 2 | 205 et 207, avenue Labrecque, Alma 2026-06-19 · 324 m · Vendu 318 500 $ (1 915 $/m²) 166,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 016 $ · Ajust. superficie +12 449 $ · Ajust. âge +17 518 $ | 352 483 $ Poids 87 % |
| 3 | 250-252, rue Harvey Ouest, Alma 2026-06-11 · 478 m · Vendu 200 000 $ (1 166 $/m²) 171,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 224 070 $ Poids 87 % |
| 4 | 90-94, avenue Cimon, Alma 2026-07-24 · 565 m · Vendu 288 000 $ (1 566 $/m²) 183,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 303 118 $ Poids 86 % |
| 5 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 605 m · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 184 115 $ Poids 84 % |
| 6 | 155-157, rue Scott Ouest, Alma 2026-03-23 · 619 m · Vendu 290 000 $ (1 650 $/m²) 175,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 335 334 $ Poids 80 % |
| 7 | 925-929, rue Duguay, Alma 2026-02-12 · 374 m · Vendu 295 000 $ (1 797 $/m²) 164,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +13 564 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 337 193 $ Poids 78 % |
| 8 | 440, rue Harvey Ouest, Alma 2025-08-29 · 215 m · Vendu 238 500 $ (1 349 $/m²) 176,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 694 $ · Ajust. superficie +1 686 $ · Ajust. âge +17 888 $ | 277 768 $ Poids 76 % |
| 9 | 50, rue Bergeron, Alma 2026-04-01 · 754 m · Vendu 228 500 $ (1 311 $/m²) 174,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 277 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge +11 425 $ | 252 479 $ Poids 73 % |
| 10 | 175, rue Price Ouest, Alma 2026-07-23 · 807 m · Vendu 200 000 $ (1 165 $/m²) 171,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 215 426 $ Poids 73 % |
| 11 | 310, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-11 · 444 m · Vendu 140 000 $ (816 $/m²) 171,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 527 $ Poids 64 % |
| 12 | 1155-1159, rue Bourassa, Alma 2026-05-20 · 931 m · Vendu 295 000 $ (1 743 $/m²) 169,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 313 425 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.