610 Rue HARVEY OUEST · Alma
Valeur estimée
240 200 $
Autre · 1 401 $/m² · 171,5 m² · constr. 1965 · terrain 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
—
CUBF
6332
Usage
Service de photocopie et de reprographie
Valeur au rôle 2026 — composition
156 800 $
Rôle antérieur 154 900 $ +1.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197975235400010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
93042197975235400010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 456
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 20 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205 et 207, avenue Labrecque, Alma 2026-06-19 · 324 m · Vendu 318 500 $ (1 915 $/m²) 166,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 016 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge +20 703 $ | 348 198 $ Poids 93 % |
| 2 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 241 m · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 360 964 $ Poids 93 % |
| 3 | 250-252, rue Harvey Ouest, Alma 2026-06-11 · 478 m · Vendu 200 000 $ (1 166 $/m²) 171,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 522 $ Poids 89 % |
| 4 | 925-929, rue Duguay, Alma 2026-02-12 · 374 m · Vendu 295 000 $ (1 797 $/m²) 164,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 333 136 $ Poids 85 % |
| 5 | 155-157, rue Scott Ouest, Alma 2026-03-23 · 619 m · Vendu 290 000 $ (1 650 $/m²) 175,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 331 801 $ Poids 80 % |
| 6 | 90-94, avenue Cimon, Alma 2026-07-24 · 565 m · Vendu 288 000 $ (1 566 $/m²) 183,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 299 890 $ Poids 80 % |
| 7 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 605 m · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge +14 535 $ | 182 187 $ Poids 78 % |
| 8 | 440, rue Harvey Ouest, Alma 2025-08-29 · 215 m · Vendu 238 500 $ (1 349 $/m²) 176,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 694 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge +20 273 $ | 274 892 $ Poids 75 % |
| 9 | 175, rue Price Ouest, Alma 2026-07-23 · 807 m · Vendu 200 000 $ (1 165 $/m²) 171,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −116 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 212 884 $ Poids 75 % |
| 10 | 50, rue Bergeron, Alma 2026-04-01 · 754 m · Vendu 228 500 $ (1 311 $/m²) 174,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 277 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge +13 710 $ | 249 651 $ Poids 74 % |
| 11 | 1155-1159, rue Bourassa, Alma 2026-05-20 · 931 m · Vendu 295 000 $ (1 743 $/m²) 169,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 309 575 $ Poids 67 % |
| 12 | 310, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-11 · 444 m · Vendu 140 000 $ (816 $/m²) 171,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −41 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 345 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.