160 Avenue CHAMPAGNAT · Alma
Valeur estimée
212 300 $
Unifamiliale · 1 744 $/m² · 121,7 m² · constr. 1936 · terrain 269,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 200 $
Rôle antérieur 87 700 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197975273700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
98 600 $
Rôle antérieur
87 700 $
ID provincial
93042197975273700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 456
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 15 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, avenue Champagnat, Alma 2026-01-21 · 1 m · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 91 % |
| 2 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 423 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 183 687 $ Poids 86 % |
| 3 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 664 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 246 170 $ Poids 79 % |
| 4 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 668 m · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 248 316 $ Poids 74 % |
| 5 | 64, avenue Francoeur, Alma 2025-11-17 · 542 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 234 630 $ Poids 74 % |
| 6 | 315, rue Bergeron, Alma 2026-01-16 · 384 m · Vendu 312 000 $ (2 332 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −14 108 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 301 808 $ Poids 73 % |
| 7 | 335, rue Savard, Alma 2025-10-24 · 487 m · Vendu 230 000 $ (1 773 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −7 093 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 221 219 $ Poids 70 % |
| 8 | 780, rue Harvey Ouest, Alma 2026-06-05 · 243 m · Vendu 219 000 $ (2 094 $/m²) 104,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +17 901 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 261 563 $ Poids 70 % |
| 9 | 90, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-09 · 771 m · Vendu 492 000 $ (4 053 $/m²) 121,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 488 943 $ Poids 69 % |
| 10 | 1035, rue Bourassa, Alma 2026-01-29 · 829 m · Vendu 312 500 $ (2 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 315 757 $ Poids 66 % |
| 11 | 60, Saint-Henri, Alma 2026-02-26 · 538 m · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +9 907 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 169 964 $ Poids 66 % |
| 12 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 936 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 717 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 258 217 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.