590 Rue HARVEY OUEST · Alma
Valeur estimée
280 300 $
Autre · 1 482 $/m² · 189,1 m² · constr. 1933 · terrain 398 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
214 600 $
Rôle antérieur 247 500 $ -13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197975543600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
93042197975543600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
275 500 $
$/m² médian
2 436
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 35 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 275 m · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 323 279 $ Poids 91 % |
| 2 | 90-94, avenue Cimon, Alma 2026-07-24 · 560 m · Vendu 288 000 $ (1 566 $/m²) 183,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 072 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 267 592 $ Poids 86 % |
| 3 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 566 m · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 163 037 $ Poids 85 % |
| 4 | 250-252, rue Harvey Ouest, Alma 2026-06-11 · 442 m · Vendu 200 000 $ (1 166 $/m²) 171,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 199 784 $ Poids 79 % |
| 5 | 155-157, rue Scott Ouest, Alma 2026-03-23 · 583 m · Vendu 290 000 $ (1 650 $/m²) 175,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 299 917 $ Poids 76 % |
| 6 | 205 et 207, avenue Labrecque, Alma 2026-06-19 · 292 m · Vendu 318 500 $ (1 915 $/m²) 166,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 016 $ · Ajust. superficie +21 833 $ · Ajust. âge −30 257 $ | 314 092 $ Poids 76 % |
| 7 | 440, rue Harvey Ouest, Alma 2025-08-29 · 178 m · Vendu 238 500 $ (1 349 $/m²) 176,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 694 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge −17 887 $ | 248 603 $ Poids 72 % |
| 8 | 50, rue Bergeron, Alma 2026-04-01 · 721 m · Vendu 228 500 $ (1 311 $/m²) 174,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 277 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge −22 850 $ | 224 628 $ Poids 69 % |
| 9 | 175, rue Price Ouest, Alma 2026-07-23 · 786 m · Vendu 200 000 $ (1 165 $/m²) 171,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 134 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 191 134 $ Poids 66 % |
| 10 | 925-929, rue Duguay, Alma 2026-02-12 · 407 m · Vendu 295 000 $ (1 797 $/m²) 164,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +22 368 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 312 071 $ Poids 65 % |
| 11 | 375, boulevard Champlain, Alma 2025-12-17 · 865 m · Vendu 575 000 $ (2 908 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −12 506 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 556 019 $ Poids 61 % |
| 12 | 240, avenue Gagnon, Alma 2025-04-16 · 275 m · Vendu 235 000 $ (1 313 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 251 737 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.