568-574 Rue HARVEY OUEST · Alma
Valeur estimée
300 700 $
Autre · 2 091 $/m² · 143,8 m² · constr. 1934 · terrain 365 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
365 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
250 100 $
Rôle antérieur 167 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197975761500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
93042197975761500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
275 500 $
$/m² médian
2 392
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 48 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283-287, rue Bergeron, Alma 2026-07-02 · 386 m · Vendu 325 000 $ (2 214 $/m²) 146,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 294 054 $ Poids 92 % |
| 2 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 249 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 314 687 $ Poids 84 % |
| 3 | 585, avenue Bergeron, Alma 2025-10-23 · 124 m · Vendu 160 194 $ (1 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 844 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge −7 209 $ | 170 180 $ Poids 82 % |
| 4 | 315, rue Bergeron, Alma 2026-01-16 · 343 m · Vendu 312 000 $ (2 332 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 324 455 $ Poids 80 % |
| 5 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 466 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 701 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 198 701 $ Poids 78 % |
| 6 | 640, Avenue Labrecque, Alma 2026-07-09 · 753 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 424 091 $ Poids 76 % |
| 7 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 623 m · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 272 562 $ Poids 73 % |
| 8 | 330, rue Bergeron, Alma 2025-08-27 · 347 m · Vendu 250 000 $ (1 690 $/m²) 147,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 179 $ Poids 72 % |
| 9 | 810, rue Lévis, Alma 2025-11-27 · 650 m · Vendu 65 500 $ (439 $/m²) 149,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 062 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge −3 602 $ | 66 774 $ Poids 70 % |
| 10 | 265-269, rue Côté, Alma 2025-07-15 · 439 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 300 089 $ Poids 67 % |
| 11 | 290, Avenue Champagnat, Alma 2025-06-20 · 123 m · Vendu 250 000 $ (1 650 $/m²) 151,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 255 541 $ Poids 66 % |
| 12 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2026-07-09 · 966 m · Vendu 275 000 $ (1 949 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 250 131 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.