15 Rue ST-JOSEPH · Alma
Valeur estimée
588 500 $
Autre · 1 537 $/m² · 383 m² · constr. 1966 · terrain 1 350,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
383 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 350,1 m²
Frontage
73,7 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
636 400 $
Rôle antérieur 552 100 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197978965700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
460 900 $
Rôle antérieur
552 100 $
ID provincial
93042197978965700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 93 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165-167, Boulevard De Quen, Alma 2026-03-02 · 425 m · Vendu 290 000 $ (804 $/m²) 360,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +9 050 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 197 $ Poids 82 % |
| 2 | 145, 149, 591-595-599, avenue Champagnat, rue Harvey, Alma 2026-06-25 · 292 m · Vendu 610 000 $ (1 803 $/m²) 338,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +40 198 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 709 740 $ Poids 77 % |
| 3 | 91-99, Avenue Laurier, Alma 2025-09-16 · 344 m · Vendu 280 000 $ (818 $/m²) 342,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +16 646 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 350 592 $ Poids 63 % |
| 4 | 118-128, Boulevard de Quen, Alma 2026-05-01 · 376 m · Vendu 235 000 $ (741 $/m²) 317,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +24 374 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 837 $ Poids 57 % |
| 5 | 110 à 116, boulevard Dequen, Alma 2026-02-02 · 366 m · Vendu 250 000 $ (780 $/m²) 320,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +24 283 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 794 $ Poids 57 % |
| 6 | 55-57, avenue Eymard, Alma 2025-06-06 · 305 m · Vendu 556 000 $ (1 634 $/m²) 340,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +34 883 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 581 195 $ Poids 54 % |
| 7 | 118-128, Boulevard de Quen, Alma 2025-12-04 · 376 m · Vendu 200 000 $ (631 $/m²) 317,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +20 744 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 492 $ Poids 51 % |
| 8 | 825, rue Savard, Alma 2025-02-28 · 747 m · Vendu 580 000 $ (1 482 $/m²) 391,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie −6 151 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 702 620 $ Poids 44 % |
| 9 | 84, 86, 88, 90, rue Saint-Bernard, Alma 2024-10-22 · 710 m · Vendu 300 000 $ (859 $/m²) 349,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +14 472 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 388 496 $ Poids 30 % |
| 10 | 110 à 116, boulevard Dequen, Alma 2024-05-10 · 366 m · Vendu 92 500 $ (288 $/m²) 320,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 127 918 $ Poids 16 % |
| 11 | 335-349, Rue Collard, Alma 2024-05-24 · 548 m · Vendu 481 500 $ (1 508 $/m²) 319,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +89 444 $ · Ajust. superficie +48 120 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 667 214 $ Poids 15 % |
| 12 | 118-128, Boulevard de Quen, Alma 2024-05-09 · 376 m · Vendu 92 500 $ (292 $/m²) 317,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +9 594 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 128 527 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.